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什么样的小区环境才算的上是宜居社区?

  • 小编:肖雅茹  来源:  点击:1096
  • 2019-03-09 14:55:47
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       在房价高企的年代,“房子是用来住的”,一句话道出了选房的正确方向。正因为房子的真正目的是居住,所以选房归根到底是选择一个宜居的生活空间。那么,到底什么样的社区才算宜居社区呢?下面我们一起来看看宜居社区都具备什么样的条件。


社区所在的区域地段


       宜居社区要看区域地段,其实从长远居住的角度考虑,并不是黄金地段或者是中心城区或繁华路段的区域就是好的地段,其更不是CBD、金融街或中关村的代名词。地段需要兼顾便利性与舒适性,如果大家住在CBD却在中关村上班,每日往返于城市两端,这种奔波劳碌的滋味并不好受。


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       地段是很大众化的名词,同时却又是很个性化的事务,不同的生活方式让每个人对地段的价值判断相去甚远。不过把握一点即可:适合自己居住的就是好地段。


社区的绿化


       宜居社区要看绿化,国家规定居住社区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。一般园林式的居住社区,居住区内人均公共绿地不少于1平方米,中心城区不低于相应指标的50%。居住社区内种植的乔木、灌木、地被密度要合理,留有适当的生长距离或空间,草坪面积控制在40%以内。


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       植物种植应做到四季有绿、三季有花,观花、观果、观叶、观干植物应合理的分布在社区内的不同区域,便于业主在不同的时间、不同的地点观赏不同景色,避免因时间久带来的审美疲劳甚至是厌恶感。


社区房屋的户型


       宜居社区要看房屋的户型,在买房的时候,很多人首先考虑的就是户型。一般的好房型都讲究住宅内部使用功能区分明确,公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分,各自有专门的使用功能,动静有别。建议大家在选户型时,不一定要苛求选最好的,而是要选最适合你的。


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社区的整体布局、建筑设计是否合理


       社区内的交通流线在符合国家规范的前提下应尽量方便居民出行,比如主次出入口应与市政路以及公交站点相接近;社区内或者周边是否有菜篮子超市等购买生活用品的地方;整体楼栋应完好统一、有明确的楼号、平面指引图、无违规私自搭建。


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       公共服务设施完善安全;机动车、非机动车车位的位置、数量以及到住户家的距离都应合理;广播监控系统应正常运转、水电燃气安全完备等等一系列的硬件服务设施正常运行。


社区物业管理


       宜居社区还要看物业管理,物业管理包括社区的治安、绿化、保洁、家政、房屋及机电设备维修保养等方方面面的事情,涉及社区生活的各个层面、各个角落,影响可谓无处不在。


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       只要想想要和物业公司朝夕相处,打上70年交道,业主就应该明白物业管理的重要性了。


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