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购房小贴士

契税

总房款的1%(住宅建筑面积<90㎡,首套房); 总房款的2%(90㎡<住宅建筑面积<140㎡,首套房); 总房款的4%(住宅建筑面积≥140㎡,二套及以上);

契税缴纳时间

按规定,契税应在办理产权证时交,契税在国内只有税务机关和指定的单位才有权收取。

公共维修基金

65元/㎡左右(电梯房) 45元/㎡左右(楼梯房)

住房公积金贷款利率

1—5年: 4.0% 6—20年: 4.5%

首付比例

首套购房贷款为总房款的30%,二套房贷款首付为60%,三次及以上不予以贷款。

现行贷款利率

首套房屋在央行标准利率下执行基准利率(大部分)

按揭所需证件

个人提供(身份证、户口本、婚姻证明、收入证明及近三个月的银行流水); 开发商提供(购房合同复印件、首期款发票、备案证明、预告登记)

房产证办理时间及费用

通常为综合验收后180个工作日内递交材料到房产局; 办证费用一般由开发商统一代收500元。

物业管理费

楼梯房:0.7—1.2元/㎡(多数楼盘价格); 电梯房:1.2—1.5元/㎡(多数楼盘价格,包含电梯运行费)。

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